时尚界大腕为何以及如何进军建筑和房地产领域

时尚品牌构建房地产帝国的浪潮日益高涨

梅森·马吉拉揭晓了"梅森·马吉拉公寓"，标志着该品牌首次涉足住宅领域。该项目将其解构、错视画和变形准则，转化为迪拜最顶级地段之一的奢华居住环境。这一公告使马吉拉加入了日益壮大的、通过建筑重新定义奢侈的时尚品牌行列。从阿玛尼、宝格丽到范思哲、芬迪和杜嘉班纳，高级时装品牌正越来越多地将其美学转化为实体建筑，创造出酒店、公寓和品牌住宅，让客户能够沉浸式地生活在每个品牌的标志性世界里。借此马吉拉首次亮相之机，设计邦深入探讨了时尚品牌为何以及如何拓展至房地产领域，以及这揭示了设计、生活方式与建筑之间怎样不断演变的关系。

芬迪迈阿密城堡

从高级时装秀场到奢华住宅

高级时装品牌不再局限于精品店和秀场，转而开始创造能让人们以更亲密方式体验品牌的空间。过去三十年间，从阿玛尼到范思哲等品牌，已将其美学世界延伸至建筑和房地产领域。这一现象始于千年之交，当时富有远见的设计师们认识到，房地产是实现沉浸式品牌叙事的终极媒介。

詹尼·范思哲和迪赛创始人 Renzo Rosso 是其中的早期先驱。范思哲在澳大利亚黄金海岸的范思哲宫殿（2000年开业）将品牌的巴洛克式魅力带入五星级酒店业；而 Rosso 早在1990年就将迈阿密海滩的鹈鹕酒店改造成了一个古怪的时尚游乐场。

阿玛尼海滩住宅（与建筑师安藤忠雄在迪拜的合作项目）

超越旗舰店的生活方式

对于当今的时尚品牌而言，房地产代表着设计机遇和商业演进。酒店和住宅提供了一种将品牌的生活哲学三维实体化的方式，邀请客户以一种不同于旗舰店的方式，栖居于品牌的世界。已故的乔治·阿玛尼将其描述为"探索我对于居住的理念"，这是阿玛尼/Casa 设计特色的自然延续。

通过授权合作和共同开发，时尚品牌获得了收入来源和长期的品牌曝光度。在迪拜、迈阿密和马贝拉等市场，品牌住宅通常能获得价格溢价。由阿玛尼/Casa 与西萨·佩里合作设计的阳光岛海滩阿玛尼/Casa 公寓大厦，凭借阿玛尼品牌的吸引力以及量身定制、符合其标志性设计的室内装饰，售出了308套单元。正如梅森·马吉拉母公司 OTB 集团创始人 Renzo Rosso 所言，这些项目"定义了每个时尚品牌毋庸置疑的独特风格"，同时将创意愿景转化为实体建筑。

罗马芬迪私人套房

将时尚密码转录为建筑

每个由时尚品牌主导的开发项目都映射了其美学语言。在范思哲酒店系列的最新成员——澳门范思哲宫殿中，每一处马赛克、地毯和瓷砖都传递着品牌的意式奢华，美杜莎图案在水磨石地板上旋转，范思哲米兰官邸的马赛克图案也在大堂中重现。

相比之下，宝格丽的酒店则散发着精致的工艺感。由米兰的 Antonio Citterio Patricia Viel 设计，从米兰到巴黎、上海的每一处产业，都以手工完成的大理石表面、丝绸和青铜细节为特色。

迪拜阿玛尼酒店及哈利法塔内的阿玛尼公寓，流淌着大地色调和低光照的宁静，每一种材料的选用都旨在营造和谐氛围并增添质感。随着品牌与建筑师安藤忠雄合作推出阿玛尼海滩住宅，其极简主义愿景达到了新的建筑高度。

与此同时，米索尼的设计手法则毫无歉意地充满色彩。迈阿密的米索尼 Baia 大厦、多伦多的米索尼 Sky 以及米科诺斯的米索尼度假俱乐部，将品牌的锯齿形针织图案转化为建筑几何形态，而充满活力的室内设计则唤起了定义其时装风格的乐观精神与缤纷色彩。

迈阿密米索尼 Baia 大厦

从卡尔·拉格斐的梦想到杜嘉班纳的宫殿

一些设计师的跨越则更为深远。已故的卡尔·拉格斐在澳门的酒店于2021年在他去世后开业，这是一座融合中国风与装饰艺术的东西方幻想之作，拥有一个360平方米的图书馆和一个作为中心装饰的实体喷泉。从钥匙图案的墙壁到古董书籍，每一件物品都带有他个人的印记。到2010年代中期，芬迪也揭幕了一家精品酒店"芬迪私人套房"——这是2016年在其罗马旗舰店上方开设的七套豪华套房，并合作开发了位于迈阿密海滨的芬迪城堡住宅公寓。

杜嘉班纳近期的项目代表了下一阶段的演进。这对搭档正在开发迈阿密的888 Brickell大厦，这是一座90层的公寓酒店，其特色是穆拉诺玻璃枝形吊灯与动物纹天鹅绒的结合；以及西班牙的马贝拉设计山，这是一个拥有92个单元的建筑群，内部全部采用杜嘉班纳 Casa 系列家具。

即便是植根于牛仔布和反主流文化的迪赛，也通过其在迈阿密的迪赛温伍德共管公寓进入了这一领域，这是首个迪赛品牌的住宅项目。该项目与 Zyscovich Architects 合作设计，通过原始混凝土、街头艺术和迪赛生活系列家具，传递品牌的工业能量，目标客户是年轻一代精通设计的买家。