富有想象力的改造工程，正将这些历史地标变身为住宅、办公空间、健身房与餐厅。这股风潮背后有何玄机？
伦敦最具标志性的百货商场正在获得新生。这些曾因实体零售业剧变而衰落的购物圣地再度敞开大门时，货架与挂衣杆已大多消失，取而代之的是住宅、联合办公空间、健身中心和餐厅。
福斯特建筑事务所（Foster + Partners）斥资15亿英镑改造的Whiteleys百货堪称典范——这座位于贝斯沃特女王大道的著名商场将变身为含139套豪华公寓与109间客房的六善酒店。克拉珀姆枢纽站的Arding & Hobbs大楼则更具历史意义，这栋1876年建成的原德本汉姆百货，经Stiff + Trevillion改造后已成为复合办公空间。这些案例证明，百货建筑因空间开阔、风格独特且品牌认知度高，成为改造开发的理想载体。
福斯特建筑事务所改造的Whiteleys百货
（图片来源：Foster + Partners）
由Kelly Behun设计的Whiteleys首套样板间，刊登于《Wallpaper*》2024年1月刊
（摄影：Paul Raeside；美术指导：Michael Reynolds）
这股风潮可追溯至2017年，Squire & Partners将布里克斯顿一栋破败的爱德华时代百货改造成名为"The Department Store"的联合办公社区。去年三月，开发商General Projects又耗资2000万英镑将托特纳姆法院路的Heal's百货改造为"Manufactory"次世代办公园区。
Squire & Partners改造的The Department Store
（摄影：James Jones）
随着Whiteleys与Arding & Hobbs加入，伦敦百货改造浪潮将持续汹涌。这股趋势也证明，尽管历史建筑改造面临挑战，但大规模修缮仍比彻底拆除更具价值。
General Projects改造的Heal's百货
（摄影：Chris Wharton）
改造后Heal's百货的底层公共空间
（摄影：Chris Wharton）
"这栋拥有120年立面的建筑是伦敦地标，"Whiteleys改造开发商Valouran创始人Alex Michelin坦言，"但修复铅框窗时，我们几乎找不到工匠，最终不得不培训新人。从可持续性与美学角度，这非常值得。"
Arding & Hobbs的改造团队同样面临挑战。新空间保留了历史悠久的室内扶梯，新增屋顶露台，并将在本月开放会员俱乐部。"我们精心规划了每个功能，"项目开发商W.RE首席执行官Sascha Lewin强调，"历史建筑改造远比推倒重建复杂，但正是这种复杂性赋予了空间独特魅力。"
精选文章：