老家的新房已经空置了5年，随着父母陆续退休，旧房条件逐渐老化，他们终于下定决心装修新家，这个任务也就理所当然地落在了我手里。
商品房的户型设计更强调普适性，然而普适的产品与具体家庭个性化的需求天然存在矛盾。我家也不例外，大刀阔斧的改造势在必行。
接下来就跟大家聊聊我是如何给爸妈改造的房子吧！
2位刚刚退休回归家庭生活的夫妇
逢年过节偶尔回家暂住的小家庭
1.无玄关，甚至无鞋柜空间
2.电视墙只有2.4m，客厅过小
3.北廊通病，虽然通风很好，但是北面房间采光极差
4.餐厅位置太深同样采光很差
5.主卧进深只有3m，常规布置下摆了衣柜再摆1.5m床都很局促
6.灶台对门，风水忌讳
7.走廊尽头对厕所，一样是风水忌讳
毛坯房深处采光不佳
走廊尽头正对厕所，光线阴暗略微恐怖
北侧卧室采光极差，白天也必须开灯，朝向正对商场略有噪音
入户门关闭后通风一般，无风感
厅房尺度都比较小，空间紧凑
爸妈的主要需求有以下三点：
1. 客厅需要日常接待亲戚朋友，老同学老同事；
2. 餐厅足够满足未来一家人过年聚餐需求；
3. 风水，风水，还是风水，重要的事情说三遍！
分析清楚问题以后，就开始着手一一解决。我总结了12个要点，下面详细每个点来说说。
让我们看看改善以后的平面图：
1. 由于北面采光极差，对街又有一定噪音，直接放弃了默认的北阳台改房间方案，两房足够满足两个老人及精神小伙过年回家的居住需求了；
2.封闭南向阳台并入客厅，因此也需要保留北边的生活阳台，同时给阴暗的走廊深处引入了自然光线；
3.原餐厅位置很深，采光已经比较差了，既然封闭了南阳台，餐厅自然可以往下移，昏暗部位作为玄关鞋帽间填上户型的先天不足；
4.尽量少改动原有墙体的前提下，做了四分离卫生间，旧家进行了20多年的抢厕所运动到此终结；
5.主卧利用原卫生间台盆区做成独立衣帽间，从而刚好能放下1.8M床，走廊尽头因此也能有堵墙作为对景；
6.灶台改到背风处，水槽改到侧对窗口，因此也获得了更长的有效吊柜空间。
改善后的户型，临街的北面已经不再有卧室的功能。除了隔绝来自外部的噪音，我们还希望考虑家庭使用中的带来的噪音问题。
在单一年龄结构的家庭中，动静分区就是个伪命题，一个人睡了，另一个人不可能还在动区自嗨，更需要关注的其实是“静区”内的互相干扰。老人睡眠浅，又通常有起夜的习惯，原户型厕所紧靠主卧，一旦马桶冲水很容易会吵醒睡主卧的人。在卧室和厕所之间增加衣帽间，除了提供空间上的阻隔之外，衣帽间挂满了衣服，天然也有吸声的效果。入住实际体验，主卧关门后只会听到微弱的冲水声音。
衣帽间同时解决了主卧太小的问题，向外拓展的衣帽间节省了衣柜空间，将主卧空间完全保留给睡眠区，因此能够从容放下一米八的双人床和两个标准床头柜。
建筑规范中，养老建筑的采光需求甚至高于一般的商品房，老年人视力下降，更加需要良好的采光，昏暗环境容易造成许多意外。
原户型南面是结构内的凹阳台，导致客厅采光较差，餐厅部位必须全天开灯，北面窗外则是连廊，光线同样昏暗。改造后平面将南面阳台封闭并入客厅，客餐厅整体外移进入采光良好区域。
在剩余的昏暗空间设置对采光需求不高的鞋帽间，同时补足缺失的玄关功能。
北面由于采光保留为生活阳台，同时释放了一个空调位的空间，从而利用原有格局形成了标准的日式四分离卫生间（洗面-独立厕所-洗衣更衣-淋浴），生活阳台同时为阴暗的走廊深处带来自然光线。
良好的通风不仅带来新鲜空气，还能带走多余的热量和湿度。
老家位于亚热带，房子临江，再往前几公里就是入海口，所以外部通风条件良好，气候湿热也有巨大的通风需求。封阳台用了可以完全打开的重型（防台风）折叠门，打开以后室内外完全连通，夏天多数时候风大到可以不开风扇。
另一方面，北面阳台与完全开放的客厅形成了气流通路，进一步加强全屋的通风，南面的两间卧室因此同样具有良好的通风。
玄关作为户内外的过渡空间，需要防止室外灰尘带入室内，同时要收纳鞋帽外套等次净衣物；作为脏区，扫地机器人充电座也设置在这里。脏区（瓷砖）与净区（木地板）之间使用了不同地面材质进行区分，瓷砖和木地板用的是1cm高的T型斜边压条收口，阻隔灰尘同时不至于绊脚。
2003年香港淘大花园SARS病毒传播据说是通过下水管道，即使不考虑病毒的问题，容易干涸的干区地漏同样会散发臭味，网上的解决办法一般是升级深水封地漏并定期加水，然而新房的卫生间没有降板做不了深水封，定期加水更是不像个解决办法。
最后采用的办法是阳台地漏和台盆、洗衣机地漏共用一个水封，厕所地漏和浴室地漏共用一个水封，台盆、淋浴、洗衣机都是每天要用的，因此能避免存水弯中的水干涸，管道臭气泄漏。
老人最怕的就是摔跤，尤其70岁以后摔一跤可能就是生命的转折点。因此无高差设计就成了重中之重。
除了北面生活阳台天然有较大高差，做平要付出的经济代价和层高代价过大，因此设了一处门槛石以外，其余部位保证全屋纯平。所有推拉门都做成吊趟式无地轨，避免绊脚，同时也方便打扫卫生，甚至连浴室门都没做高差。
前面提到老人出于安全的需要对采光要求更高，同样光线死角以及起夜路线就变得危机四伏。因此我在所有吊柜下方都增加了补充光源，消灭“灯下黑”的状况，此外起夜路线周边的墙面也安装了按时开启的地脚灯和感应式的小夜灯，照亮地面的同时不至于打扰另一位老人的睡眠。
区别于年轻人追求的客厅无电视无茶几，甚至无沙发，老人要的很传统，就是沙发茶几电视三件套，一个气派的客厅就代表了在老伙计们心中的脸面。老人也不存在社交尴尬症，客人上门泡茶聊天以及留下吃饭都是常有的事。
封阳台并入客厅后，客厅空间放大，电视墙长度从2.4M提升到了4.1M，空间感受大大提升，从此与”小家子气“一词绝缘。
餐厅一侧做了卡座，平常可以坐下4-5人，人多的时候餐边柜的搁板还可以折叠，其下方还收纳了一个两人位的板凳，将餐桌拉出来最多可以坐下8人。
老人节省、恋旧，旧物越屯越多，不解决这个问题只会让家里杂乱无章。
设计收纳的一大原则是就地收纳，方便快捷。全屋各个空间都根据功能需求设计了相应的储藏空间，严格控制收纳步骤，就地收纳，随手收纳。
再者就是集中收纳，虽然房子很小，还是挤出了玄关鞋帽间和主卧衣帽间两处集中收纳，再大的物件也能放得下。
印象中的适老设施：
（图片来自网络，侵删）
对于六十上下“初老”的老年人来说，心理上对散发着医护感的辅助设施是相当抗拒的。类似上图的扶手、坐浴设施都太过直接，“委婉”的适老化设计更容易让老年人接受。 如何做到委婉呢？答案就是附加其他功能，弱化“适老”属性。
马桶边的扶手用一个金属小推车替代，小推车上层可以放纸巾盒和小风扇，夏天上个厕所不至于洗桑拿，下层刚好可以收纳10卷装的整条纸抽，超市买回来直接放这，从根源上免去了叫人递纸的尴尬。小推车轮子可以上锁提供足够的稳定性，腿麻了要起身自然就会扶着它。
浴室用防腐木打了一个坐凳，图中坐凳底下的泡脚桶就是它当前的伪装：在这里泡脚就不用搬着沉重的木桶跑来跑去了。而在十几年后，当老人腿脚不便洗澡需要帮助时，这个浴凳就能派上用场。
浴室和厕所对老年人来说是危险高发地，常有老人昏倒在淋浴房或马桶上。新房浴室和厕所之间设计了一扇提拉窗，老人在任何一处没有回应时，家人都可以通过另一侧进入救援。
提拉窗明面上同样重要的一项功能是给厕所提供通风和采光。窗户采用磨砂玻璃透光不透影，平时上半部常开，令厕所与明卫无异。窗台高60cm，避免成为常规通道的同时，在厕所一侧留出的宽度刚好能放下一部手机。
浴室一侧的提拉窗前则放置了落地的金属浴巾架作为进一步的视线阻隔。浴巾架很轻，需要时可以轻松搬开，打开提拉窗下半部分钻入厕所，或者从厕所钻入浴室。浴巾架底部集成了塑料脏衣篓，方便洗澡的时候直接更衣，脏衣篓也带有轮子，可以直接拖到生活阳台洗衣服。浴巾架顶部正对风暖，冬天洗完澡也有烘热的毛巾提供幸福感。
风水有其科学的一面，比如所谓“穿堂煞”，主卧门正对入户门，理性的解释是这样一来主卧私密性会降低，当然也有其迷信的一面，比如在某某方位摆个什么物件这种，就没有任何科学依据。不过风水最重要的一面，是父母信它，那就只能安排了。
首先，原来开门见厅，现在有了玄关作为过渡，至少开门不会直接见到沙发了。
其次，厨房灶台与水槽位置对调，避免开门见灶。此处修改确实也存在科学的一面：灶台藏到背风面，避免火焰被风吹灭引起燃气泄漏；此外水槽换位后上方可以做整排的吊柜空间（原户型则会被烟机占用一大部分储存空间）。
再次，原户型厕所门直对走廊，走廊深处光线又阴暗，看着确实有点恐怖，格局改造后，走廊尽头是墙面对景，侧面又有生活阳台提供采光，整个空间感受都得到了提升。
最后，餐厅卡座上方的神龛，朝向是完美的坐北朝南，爸妈表示无可挑剔。
区别于年轻人的房子，适老住宅存在其特殊性，特别是其安全属性，甚至能决定两代人过后几十年的生活质量，一定要特别注意相关的细节处理。
此外老一辈人通常会本能地守旧、抗拒新生事物，常常看到有网友因为装修和父母大闹矛盾，实际上还是要特别关照老年人的心理感受，注意沟（HONG）通（PIAN）技巧，即使面对的是自己的至亲。
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